2004年，為轉(zhuǎn)移深圳蛇口自改革開放以來建立的眾多生產(chǎn)型企業(yè)，為制造業(yè)產(chǎn)業(yè)的拓展與升級(jí)尋求更廣闊的空間，招商局決定在光明建立全新的智慧型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　時(shí)代，選擇了光明

　　在地理位置上，光明擁有先天優(yōu)勢。在政策規(guī)劃方面，也得到了國家的大力支持。這里，是打造高新產(chǎn)業(yè)基地、雙創(chuàng)熱土的不二之選。光明區(qū)作為灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的門戶樞紐之一，與廣州核心城區(qū)、深圳市南山區(qū)、福田區(qū)、寶安國際機(jī)場、前海自貿(mào)區(qū)和香港均處于半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，特別是處于深圳科技創(chuàng)新核心區(qū)（南山）和東莞著力打造的未來科技創(chuàng)新中心（松山湖）之間，起著承上啟下的重要功能。

　　光明區(qū)是粵港澳大灣區(qū)、廣深科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn)，未來將成為新時(shí)期深圳市重點(diǎn)打造的北部中心、粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和交流的重要平臺(tái)。

　　招商局智慧城位于廣深港黃金軸線的光明區(qū)首領(lǐng)門戶，是片區(qū)首個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，同時(shí)也是深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場；項(xiàng)目緊鄰光明區(qū)管委會(huì)與區(qū)行政服務(wù)大廳，與光明城高鐵站近在咫尺，龍大、南光兩大免費(fèi)高速，雙地鐵線等多維交通網(wǎng)絡(luò)快速接駁。

　　智慧城慧芯產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)平臺(tái)

　　除有區(qū)位優(yōu)勢加持外，招商局智慧城借鑒國內(nèi)外先進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，利用自身強(qiáng)大背景及資源不斷完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)，加速創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)一步促進(jìn)資源共享和優(yōu)化配置，不斷推動(dòng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化。招商局智慧城推出的“慧芯產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)平臺(tái)”——以“慧”定制、以“芯”驅(qū)動(dòng)，提供政策服務(wù)、投融資服務(wù)、產(chǎn)學(xué)研服務(wù)、人力資源服務(wù)、工商稅務(wù)服務(wù)、法務(wù)服務(wù)以及其它增值服務(wù)，集聚多方資源助力入園企業(yè)發(fā)展。

　　通過不斷整合企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城區(qū)發(fā)展所需的空間、環(huán)境、政策、資本、科研、人才、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)鏈等關(guān)鍵資源，逐漸成為聚合優(yōu)勢效應(yīng)的智慧產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。目前，園區(qū)初步形成了以智能制造、生物醫(yī)藥、新材料、新一代信息技術(shù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的產(chǎn)業(yè)基地，以上核心產(chǎn)業(yè)占比已突破70%，成為光明區(qū)舉足輕重的智能制造產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)內(nèi)國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)超40家，上市公司或上市公司控股企業(yè)8家，2020年全年產(chǎn)值約90億元，納稅6.3億元。企業(yè)專利數(shù)達(dá)1400余件（含軟件著作權(quán)），園區(qū)博士及以上高層次人才100人，特級(jí)人才7人，孔雀人才22人，深圳市后備級(jí)人才15人。

　　深圳市留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園光明分園作為招商局智慧城中的特色園區(qū)，自成立以來成功落地80家科技初創(chuàng)企業(yè)，核心技術(shù)涉及新材料、新能源、生物醫(yī)藥、電子信息等領(lǐng)域，研發(fā)團(tuán)隊(duì)來自歐美、日本、澳洲等國家；園區(qū)共成立2個(gè)院士工作站；已畢業(yè)企業(yè)中18家實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，24家進(jìn)入中試階段。

　　有了“智慧”+“腦力”的組合拳，招商局智慧城的宏偉愿景——為自主能力的崛起而造城，定將逐步實(shí)現(xiàn)。

　　讓空間賦予產(chǎn)業(yè)新生的力量

　　【研發(fā)廠房1.0】專注服務(wù)于智能制造、生物醫(yī)藥、新材料等高新科技企業(yè)，廠房空間靈活多變，視野開闊，可滿足研發(fā)生產(chǎn)多種需求。

　　【研發(fā)廠房2.0】生態(tài)、智慧型新一代廠房，滿足智能制造、生物醫(yī)藥、新材料等高新科技企業(yè)的輕型生產(chǎn)需求，物理空間高標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)研究一體化，外觀形象高要求，硬件配套人性化。

　　【研發(fā)辦公樓】適合辦公及前端研發(fā)的定制型辦公空間，生態(tài)辦公及智慧辦公于一體，適合高科技型企業(yè)作為研發(fā)辦公場地，超高使用率，降低企業(yè)運(yùn)營成本，支持企業(yè)快速發(fā)展。

　　【招商局智慧城眾創(chuàng)空間】園區(qū)搭建的眾創(chuàng)空間是一個(gè)開放的辦公交流社區(qū)，將會(huì)為創(chuàng)客提供創(chuàng)造新事物的辦公空間以及可共享的路演廳、咖啡廳及健身館、多功能會(huì)議室、多媒體課堂、天臺(tái)花園等可個(gè)性化地開展形式多樣的交流活動(dòng)，讓企業(yè)聚集在一起分享知識(shí)和彼此的想法。140個(gè)創(chuàng)客辦公卡位+4個(gè)獨(dú)立辦公空間為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供多元發(fā)展空間。

　　【光明區(qū)留創(chuàng)園】深圳市光明區(qū)留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園，旨在吸納學(xué)成回國的留學(xué)人員到區(qū)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。留創(chuàng)園規(guī)劃面積達(dá)25000㎡，入園企業(yè)可享受租金減免及創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼政策。

　　【人才宿舍及公寓】將與高端酒店品牌合作，打造拎包入住、一站式集成服務(wù)、智能化管理的公寓，全面升級(jí)公寓配置，支持企業(yè)人才安家發(fā)展。

　　南蛇口，北光明

　　智慧和腦力在這里集聚，創(chuàng)意在這里爆發(fā)。招商局智慧城繼承了蛇口濃郁的“雙創(chuàng)”文化，它利用自身強(qiáng)大背景及資源不斷完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)，支持雙創(chuàng)發(fā)展，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，成就可圈可點(diǎn).

　　現(xiàn)在，粵港澳大灣區(qū)的藍(lán)圖徐徐打開，招商局智慧城將建設(shè)成為光明最具國際化的現(xiàn)代生態(tài)智慧城區(qū)，園區(qū)將始終緊跟光明區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，依據(jù)園區(qū)軟硬件條件為廣大創(chuàng)新就業(yè)者提供高質(zhì)量服務(wù)，為創(chuàng)新企業(yè)保駕護(hù)航。為歸國留學(xué)人員打造創(chuàng)新沃土，不斷推動(dòng)光明區(qū)歸國留學(xué)人才新高地建設(shè)。

　　未來智慧城還將在市投署和區(qū)指導(dǎo)下建設(shè)中歐產(chǎn)業(yè)園，引導(dǎo)歐洲先進(jìn)技術(shù)，以促進(jìn)園區(qū)及企業(yè)與德國在智能制造領(lǐng)域的科技創(chuàng)新、技術(shù)轉(zhuǎn)移、投資、商務(wù)、人才等方面進(jìn)行合作交流。

　　招商局智慧城優(yōu)惠政策    

　　招商局智慧城作為招商蛇口全資產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，已獲得光明區(qū)多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)與授牌等多個(gè)稱號(hào)與認(rèn)定，包括：

　　·國家級(jí)科技企業(yè)加速器建設(shè)試點(diǎn)單位

　　·廣東省海外智力為國服務(wù)行動(dòng)計(jì)劃工作站

　　·深圳市博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地

　　·深圳市投資推廣產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)園區(qū)

　　·深圳市留學(xué)人員（光明）創(chuàng)業(yè)園

　　·深圳市智能裝備產(chǎn)業(yè)園

　　·深圳市創(chuàng)業(yè)孵化基地

　　·深圳市科技金融聯(lián)盟光明服務(wù)中心

　　·深圳市園區(qū)（樓宇）統(tǒng)戰(zhàn)工作試點(diǎn)單位

　　·深圳市綠色建筑協(xié)會(huì)理事單位

　　·深圳市中德創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)直通車平臺(tái)

　　·深圳市光明區(qū)港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)單位

　　·深圳市科技企業(yè)孵化器

　　·光明科學(xué)城科技創(chuàng)新聯(lián)合會(huì)第一屆理事單位

　　·光明科學(xué)城國際人才服務(wù)驛站

　　其中基于園區(qū)獲得的“光明區(qū)科技企業(yè)孵化器”稱號(hào)，園區(qū)符合條件的科技型企業(yè)可以享受15元/㎡/月的租金補(bǔ)貼，最高200㎡，連續(xù)補(bǔ)貼三年。

　　而基于園區(qū)“光明區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的認(rèn)定，可以為園區(qū)符合條件的科技型企業(yè)帶來20元/㎡/月的租金補(bǔ)貼，最高1000㎡連續(xù)補(bǔ)貼三年，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供了有力支持。

　　同時(shí)針對(duì)入駐光明區(qū)留創(chuàng)園的企業(yè)將給予一定程度的租金減免及創(chuàng)業(yè)資助。   

　　金融支持，聚力孵化企業(yè)未來 

　　招商局智慧城擁有覆蓋企業(yè)全發(fā)展周期的投資鏈。

　　園區(qū)設(shè)立的若干支產(chǎn)業(yè)基金，涵蓋種子、天使到中后期投資，形成對(duì)園區(qū)企業(yè)的全周期投資鏈。園區(qū)更與眾多資本機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基金包括招商局資本、招商啟航、招商招科創(chuàng)新基金等建立深度合作關(guān)系，以雄厚的產(chǎn)業(yè)背景為企業(yè)提供強(qiáng)有力的支持。

　　優(yōu)質(zhì)服務(wù)，解決企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn) 

　　招商局智慧城聯(lián)手前海股權(quán)交易中心政策通。依托海量大數(shù)據(jù)為企業(yè)精準(zhǔn)畫像，智能化推送涉企政策，建立政策精準(zhǔn)匹配推送。同時(shí)園區(qū)與多家政策申請(qǐng)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)劃代理機(jī)構(gòu)合作，為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供政策咨詢、申報(bào)及相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)，構(gòu)建全方位、多層次的政策服務(wù)體系。